Preskoči na sadržaj

Porez na imovinu (nepokretnosti)

Godišnji porez na stan, kuću i zemljište – gdje postoji i kada se plaća.

Važi za: Cijela BiH Djelimično provjereno (25. 10. 2026.) – detalje potvrdi kod nadležnog organa

Šta treba

Šta već imaš?

Štikliraj ono što imaš. Pamti se samo na ovom uređaju.

Koliko košta

  • Porez na nepokretnosti (RS)Osnovica je tržišna vrijednost nepokretnosti, stopu određuje opština u zakonskim granicama – provjeri u zakonu i odluci opštine.

Iznosi važe za: Cijela BiH, prema izvoru ispod.

Gdje

RS: Poreska uprava RS (prijava i rješenje). FBiH: kantonalni zakoni o porezu na imovinu – Porezna uprava FBiH, ispostava u općini; provjeri da li i za koje nekretnine tvoj kanton naplaćuje. Brčko: Poreska uprava BD.

Koliko traje

RS: godišnji porez se plaća u dvije jednake rate – do 30. juna i do 30. septembra (Zakon o porezu na nepokretnosti RS).

Korak po korak

  1. 1Prijavi nekretninuNakon kupovine, gradnje ili nasljeđivanja prijavi nekretninu poreskoj upravi u roku koji propisuje zakon.
  2. 2Primi rješenjePoreska uprava utvrđuje iznos rješenjem; provjeri površinu i vrstu nekretnine u njemu.
  3. 3Plati na vrijemeU RS u dvije rate (30. 6. i 30. 9.). Kašnjenje znači kamatu.

Česte greške

  • Neprijavljena nekretnina nakon kupovine – porez se kasnije razreže unazad sa kamatom.
  • Prodata nekretnina koja se i dalje vodi na tebe – odjavi je.

Razlike i napomene

  • FBiH: porez na imovinu je kantonalni i razlikuje se (npr. na stanove za izdavanje, vikendice, poslovne prostore). Provjeri kantonalni zakon.

Drugdje u BiH

Isti postupak u drugim kantonima i entitetima – samo ono što piše u tamošnjem zvaničnom izvoru.

Republika Srpska

provjereno

Poreska uprava Republike Srpske, područni centar / ispostava prema mjestu nepokretnosti.

Rok: Dvije jednake rate: do 30. juna i do 30. septembra tekuće godine.

Zakon o porezu na nepokretnosti RS (Sl. glasnik RS 91/2015, Paragraf)Poreska uprava Republike Srpske

Brčko distrikt

provjereno

Poreska uprava BD, Miroslava Krleže 1, kancelarija 13 (049 216-656, lok. 236). Tu se izdaje i potvrda o posjedovanju nekretnine – isti dan.

eUprava Brčko distrikta – Potvrda o posjedovanju nekretnine (Poreska uprava BD)

Izvori

Zadnja provjera: 25. 10. 2026.. Ovo je vodič, ne pravni savjet – prije odlaska provjeri kod nadležnog organa.