Šta treba
Šta već imaš?
Štikliraj ono što imaš. Pamti se samo na ovom uređaju.
Koliko košta
- Taksa i naknade opštine i turističke organizacijeNismo provjerili.
Iznosi važe za: Republika Srpska, prema izvoru ispod.
Gdje
Turistička organizacija opštine ili grada (ili licencirana turistička agencija) za ugovor; APIF za evidenciju; nadležni organ opštine za kategorizaciju.
Koliko traje
Ugovor s dokazom o vlasništvu dostavljaš APIF-u radi evidentiranja. Rješenje o kategoriji revidira se nakon 4 godine.
Korak po korak
- 1Provjeri kapacitetPo važećem zakonu fizičko lice izdaje u jednom objektu u svom vlasništvu, najviše 8 smještajnih jedinica, odnosno 16 kreveta, gostima na najviše 30 dana.
- 2Zaključi ugovorS turističkom organizacijom opštine ili licenciranom agencijom zaključiš ugovor o pružanju usluga. Tada ne treba registracija kod opštine kao preduzetnik.
- 3Kategoriziraj objekatZahtjev za kategoriju predaješ opštini. Komisija koju imenuje načelnik ili gradonačelnik pregleda objekat, a opština donosi rješenje. Žalba ide Ministarstvu trgovine i turizma u roku od 15 dana.
- 4Dostavi ugovor APIF-uUgovor i dokaz o vlasništvu šalješ APIF-u da te evidentira.
- 5Radi po pravilimaIstakni oznaku kategorije i cijene, vodi evidenciju gostiju dnevno, unosi goste i boravišnu taksu u centralni informacioni sistem, a strance prijavljuj SPS-u u 12 sati.
Česte greške
- Izdavanje bez ugovora s turističkom organizacijom ili agencijom – kazna 500 do 2.000 KM.
- Objekat bez kategorije ili bez sanitarnih uslova i zdravstvenih pregleda – kazna 300 do 1.200 KM.
- Izdavanje više objekata ili tuđeg stana kao fizičko lice.
- Gosti nisu uneseni u centralni sistem – kazna 500 do 2.000 KM.
Razlike i napomene
- Vlada RS je 24. 9. 2026. utvrdila Prijedlog novog zakona o ugostiteljstvu: fizička lica bi mogla imati najviše 5 smještajnih jedinica, odnosno 10 ležajeva, uz elektronsku knjigu gostiju. Zakon još nije usvojen – provjeri prije početka.
- Tekst važećeg zakona koji smo čitali je neslužbeni prečišćeni tekst (45/17 i 1/24). Službeni tekst je u Službenom glasniku RS.
- Boravišnu taksu i porez za izdavanje turistima u RS nismo potpuno provjerili – provjeri kod turističke organizacije i Poreske uprave RS.
Izvori
- Zakon o ugostiteljstvu RS (Sl. glasnik RS 45/17, 1/24), neslužbeni prečišćeni tekst, čl. 12a–12b, 17–18, 26, 49advokat-prnjavorac.com(otvara se u novom prozoru)
- Paragraf: smještaj kod fizičkih lica u RS uz ugovor s turističkom organizacijomparagraf.ba(otvara se u novom prozoru)
- Paragraf: Vlada RS utvrdila Prijedlog zakona o ugostiteljstvu (25. 9. 2026.)paragraf.ba(otvara se u novom prozoru)
- Zakon o porezu na dohodak RS, čl. 4, 31–35, 59–61paragraf.ba(otvara se u novom prozoru)
Zadnja provjera: 25. 10. 2026.. Ovo je vodič, ne pravni savjet – prije odlaska provjeri kod nadležnog organa.